Ламають, щоб реставрувати: що відомо про майбутню реконструкцію історичного будинку у Хмельницькому

Біля будинку на вулиці Проскурівського підпілля, 60 у центрі Хмельницького днями з’явився будівельний паркан з паспортом об’єкта майбутнього будівництва. Частину будівлі, яка є щойно виявленим об’єктом культурної спадщини, вже знесли, залишивши неушкодженим фасад та бічні стіни. За задумом архітектора, після реставрації будівля поєднуватиме в собі історичні та сучасні елементи.

Двоповерховий будинок, розташований на перехресті вулиць Соборна та Проскурівського підпілля добре відомий хмельничанам – любителям кави. Саме в цьому будинку кілька років розташовувалася кав’ярня “КAVAMAК”, до якої через назву мали претензії представники компанії “McDonald’s”. Зрештою кав’ярня з будинку виїхала, як виїхало з неї свого часу кафе “Чао-Какао” – теж досить відоме любителям хорошої кухні та якісного (майже до самого закриття) обслуговування. Жоден новий заклад відтоді у будівлі надовго не прижився. І має вона наразі вигляд дещо пошарпаний та не дуже привабливий. Однак незабаром все може змінитися.

Говорити про майбутню реконструкцію-реставрацію будинку у Хмельницькому почали ще пів року тому. 3 квітня на своїй сторінці у Фейсбук хмельничанин Сергій Козак поширив допис, в якому критикував рішення Хмельницької обласної консультативної ради з охорони культурної спадщини, яка підтримала “реставрацію-реконструкцію” на щойно виявленому об’єкті культурної спадщини, в історичному ареалі, по вул.Проскурівського підпілля,60 в м.Хмельницькому”.

Більшість підтримала проєкт без проведення наукових досліджень, без вирішення проєктантами безпекових чинників, без розробки генерального плану, вирішення паркування автомобілів. Надбудова двох скляних поверхів на їх думку абсолютно вписується в пам’яткоохоронне законодавство і є піском архітектурної моди. Шлюзи відкриті, тепер на будь-яку пам’ятку можна нахлобучити дво-триповерховий акваріум, прихопити протокол сьогоднішнього голосування і ця рада зобов’язана голосувати “за”, – написав хмельничанин.

Відтоді минуло пів року, і днями хмельничани помітили “будівельний рух” навколо будинку. Відео руйнування частини будинку поширило медіа “Лінза”, прокоментувавши його так:

У центрі Хмельницького знищують історичну будівлю. За словами, підрядника будівлю «реконструюють» та не будуть зносити. На запитання про вже знищену одну стіну будинку чоловік відповів, що «її всеодно ніхто не бачить». Ми продовжуємо зʼясовувати деталі будівництва.

Переглянути цей допис в Instagram

Допис, поширений Лінза Медіа (@linzamedia)

У коментарях до відео хмельничани пишуть таке:

Табличка про те, що ця будівля має статус спадщини зняли, реконструкція «по-хмельницьки» відбувається за малозрозумілим, але типовим, сценарієм. Просто слово реконструкція на новому паспорті обʼєкта ще не говорить, про те, що автентичний каркас будівлі буде збережено. На жаль, проскурівчани вже майже втратили більшість вартих уваги історико-культурних обʼєктів. Черговий раз споглядаємо на відсутність Стратегії збереження та популяризації обʼєктів культурної спадщини в Хмельницькій ОТГ. Навряд буде коментар від головного архітектора міста, бо ж його у нас просто немає. Хотілось би, щоб власник прокоментував свої плани, якщо дійсно має добрі наміри зберегти будівлю.

Так само було із колишнім хлібозаводом біля міської лікарні. Будівля у руїнах стояла купу років, а потім хтось викупив її і зробив там сучасну будівлю. У Хмельницькому якісь архітектурні пам’ятки можна на пальцях порахувати, і то однієї руки буде достатньо. Реконструкція – це про відновлення автентичності та збереження первісного вигляду. Не здивуюся, якщо на цьому місці знову буде якась комерційна штука. А ще дуже прикро, що от кому не скажи щось про Хмельницький, так і одразу питають: «А ти на базарі був?»

Ситуація з історичною спадщиною у Хмельницькому невтішна! Хлібзавод, який замість реставрації продали та знесли, після того побудували новобудову. Меблевий завод, який згорів, а після того його знесли та побудували новобудову, замість реставрації. Будинок на Готель Поділля також продали і віддали на “реконструкцію”, зараз він виглядає жахливо, а мав би бути реставрований. Сподіваюсь, відбудуться зміни, бо так з’являється ризик втратити залишки історичної спадщини Проскурова.

Так на жаль все у нас. Не перша будівля, яка стоїть нікому діла не має, а потім її зносять і будують якийсь ТЦ. По області таких будівель повно і часто вони мають набагато важливіше значення, ніж та, що на відео. Але всі чекають, поки воно зруйнується, а землю можна буде продати.

Також хмельничани цікавляться, що буде після “реставрації” – відновлення історичної будівлі чи новобудова.

Слово “реставрація” недарма взяти в лапки, адже саме так воно написане в паспорті об’єкта, де зазначено наступне:

“Реконструкція “реставрація” квартир №1, 3, 4, 5, 6 під нежитлові приміщення з мансардною надбудовою допоміжних приміщень, з реставрацією фасадів та благоустроєм прилеглої території по вул. Проскурівського підпілля, 60 в м. Хмельницькому”.

Стартує будівництво у 4 кварталі 2024 року, завершитися має у 4 кварталі 2025 року.

Наразі будинок виглядає так:

Що має бути в результаті:

Отож, планується, що чоло будинку та причілки (так в українській архітектурі називається фасад та бічні сторони), принаймні, один з них, залишаться в тому ж вигляді, що є зараз. Виходити за існуючі межі будинку в бік вулиці Соборної та добудовувати зайвий метраж, схоже, не будуть. Який саме благоустрій території планується, з фото мало зрозуміло.

Питання викликає лише надбудова над другим поверхом. Там, де зараз зруйнували затилля (тильна сторона будинку), схоже, добудуть щось більш сучасне (видно глуху сіру стіну висотою у три поверхи, можливо, чотири), і саме там, ймовірно, планують розширити площу будівлі. І все це доповниться скляною добудовою (саме те, що вище назвали “акваріум”). Її функціональне призначення поки що незрозуміле. Якщо це справді скляний куб – влітку там буде ну ду-у-уже спекотно, а взимку для обігріву цього простору знадобиться чимало ресурсів. Однак, не можна виключати й того, що скляним контуром обведуть відкриту мансардну надбудову.

Хто займається реконструкцією будинку

Замовником будівництва-“реставрації” є ТОВ “ХАРВЕСТ РЕСТ”. За даними Опендатабот, товариство зареєстроване за тією ж адресою, де ведеться будівництво: 29000, Україна, Хмельницький р-н, Хмельницька обл., місто Хмельницький, вулиця Проскурівського Підпілля, будинок, 60. Дата заснування – 26.04.2023. Статутний капітал – 4 437 620 гривень. Директор товариства – Мандзюк Дмитро Ігорович. Основний вид діяльності – Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна.

А от інші види діяльності (їх досить багато) досить різноманітні:

Виробництво хліба та хлібобулочних виробів;
Виробництво борошняних кондитерських виробів, тортів і тістечок нетривалого зберігання,
Діяльність посередників у торгівлі продуктами харчування, напоями та тютюновими виробами,
Діяльність посередників, що спеціалізуються в торгівлі іншими товарами,
Діяльність посередників у торгівлі товарами широкого асортименту,
Неспеціалізована оптова торгівля продуктами харчування, напоями та тютюновими виробами, Неспеціалізована оптова торгівля,
Роздрібна торгівля в неспеціалізованих магазинах переважно продуктами харчування, напоями та тютюновими виробами,
Інші види роздрібної торгівлі в неспеціалізованих магазинах,
Роздрібна торгівля тютюновими виробами в спеціалізованих магазинах,
Роздрібна торгівля, що здійснюється фірмами поштового замовлення або через мережу Інтернет,
Інші види роздрібної торгівлі поза магазинами,
Інша поштова та кур’єрська діяльність,
Діяльність готелів і подібних засобів тимчасового розміщування,
Діяльність ресторанів, надання послуг мобільного харчування,
Постачання готових страв для подій,
Постачання інших готових страв,
Обслуговування напоями,
Агентства нерухомості,
Консультування з питань комерційної діяльності й керування,
Надання в оренду автомобілів і легкових автотранспортних засобів,
Надання в оренду офісних машин і устатковання, у тому числі комп’ютерів,
Надання в оренду інших машин, устатковання та товарів, н.в.і.у.,
Діяльність агентств тимчасового працевлаштування,
Інша діяльність із забезпечення трудовими ресурсами

Що з цього переліку буде актуальне для відреставрованої будівлі – наразі важко навіть припустити, оскільки більшість видів діяльності там цілком можливо реалізувати, зокрема, на ймовірно відкритій мансарді

Головний підрядник будівництва – ТОВ “ЧАС БУДУВАТИ”, зареєстроване за адресою м. Хмельницький, вул. Лісовогринівецька, 28/1, кв. 130 (юридична адреса). Дата реєстрації – 23.05.2019. Розмір статутного капіталу складає 12 000 грн. Уповноваженою особою є Кондратюк Тетяна Вікторівна.

Що до головного архітектора проєкту, то про нього відомо зовсім мало. Шахуб Мілуді на сайті Хмельницької ОВА у складі архітектурно-містобудівної ради при відділі містобудування та архітектури обласної державної адміністрації значиться як “головний архітектор проекту ПП “АрхШахубПроект” (за згодою)”. На сторінці у Фейсбук видання “Тижневик “Ділове місто” у дописі від 30 квітня 2015 року зазначено, що “Шахуб Мілуді – марокканський архітектор, який створює сучасне обличчя Кам’янця та вишиває перехрестя патріотичними візерунками”.

Поки що це все, що вдалося швидко знайти про реконструкцію-“реставрацію” будинку на вулиці Проскурівського підпілля, 60. Хотілося б, звісно, мати більше даних про те, що надалі буде у відреставрованому будинку. Однак ні влада, ні замовник, попри те, що ідея реконструкції не нова, поки що не поспішають поділитися з громадою своїми планами.

Джерело: podillyanews.com